※急募※ 未経験歓迎！ 【不動産営業（土地活用）】◎年間休日124日×「残業月20h」◎転勤なし！！◎土日祝休み◎賞与2～2.5か月分 子ども手当・結婚祝

■仕事内容
信和建設株式会社の不動産営業として活躍していただきます。
土地オーナー様が抱える「相続税の悩み」「遊休地の活用」「老朽化した建物の再生」といった人生の課題に対し、
グループの総合力を駆使して最適な解決策を形にする「街づくりのプロデューサー」です。

1. 具体的な仕事のミッション
土地オーナー様（個人・法人）に対し、その土地の価値を最大化させる事業計画を立案・実行します。
信和グループは、用地取得から企画、設計、施工、その後の賃貸管理までを自社で完結できるため、
「お客様にとって本当に利益が出る提案」を追求できるのが最大の特徴です。

【提案できるバリエーションの広さ】
居住系： 賃貸マンション、分譲マンション、戸建住宅

商業・観光系： ホテル、温浴施設（天然温泉など）、飲食店、貸会議室

社会貢献系： 介護施設、保育所、スポーツ施設

その他： 駐車場（コインパーキング）、不動産仲介、物件買取

2. 業務フローとステップ別の詳細解説
一つのプロジェクトは、アプローチから竣工まで数年単位に及ぶこともあります。

【STEP 1】アプローチ・信頼関係の構築
まずは担当エリアの土地オーナー様リストを基に、お電話や訪問でコンタクトを取ります。

ポイント： 初回から「建てませんか？」とは言いません。
「最近の不動産市場はどうですか？」「お困りごとはありませんか？」と、まずは世間話から始まります。

目的： 信頼され、土地に関する「一番の相談相手」になることが最初の一歩です。

【STEP 2】ヒアリングと現状の課題特定
オーナー様が土地について、どんな悩みを持っているかを探ります。

ヒアリング例： 「子供に相続させるときに税金が心配」「今のビルが古くて空室が目立つ」
　　　　　　　 「今の管理会社に不満がある」など。

リサーチ： 対象となる土地の謄本確認、測量図の確認、用途地域の確認など、法規制の初期チェックを行います。

【STEP 3】マーケット調査と戦略立案
「その土地に何を建てるのが正解か」をデータで裏付けます。

周辺リサーチ： 近隣の賃料相場、競合物件のスペック、周辺人口の動向（単身者が多いか等）。

信和独自のノウハウ： 「経済設計」という考え方を用い、建築コストを抑えながらも入居率が高まるプランを、
　　　　　　　　　　 設計部